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不动产交易、登记、缴税联办窗口一次性告知书

来源:霸州市不动产登记局 发布时间:2019-01-02 09:18 浏览次数: 【字体:


不动产交易、登记、缴税联办窗口一次性告知书

(商品房转移登记)

一、办理地点:霸州市行政审批服务大厅二楼不动产登记窗口

二、提交材料:

1、不动产登记申请表(原件);2、买卖双方申请人身份证明;3、原不动产权证(原件);4、合同(买卖、赠与、互换或继承资料)5、购房资格证明;6、其他必要材料。

注:(1)以上证件需提供原件,审核无误后应退还原件的,将原件扫描存档原件退回;(2)复印件存档一律使用A4纸。(3)以上材料为一般材料,享受优惠或减免税的提交材料清单见背面

三、办理流程:申请→受理(收件)→分件→各部门并行审核→收费→发证→归档

四、办结时限:7个工作日办结(不含公告时间)

五、收费:

1、交易费:交易费住宅3元/m2,非住宅5元/m2;(冀价经费字【2011】10号)

2、登记费:登记费住宅80元/件,非住宅550元/件;(发改价格规[2016]2559号)

3、契税等相关税费:具体税率需当场核税;(中华人民共和国契税暂行条例、中华人民共和国土地增值税暂行条例)

六、咨询电话:0316-7861579

注:以上一次性告知书为房管、国土、税务部门依法依规出具,由各部门分别负责解释。

 

 

附:涉及税费减免的应提交的资料:

1、减免税相关报备、核实、证明资料:交易性产权变更享受个人所得税优惠的,需提供的备案证明材料:户口簿或相关证明材料及家庭成员页(家庭成员包括本人、配偶、未成年子女)、结婚证或离婚证首页及本人页原件。

2、享受增值税优惠的,需提交的备案证明材料:1)房产证原件及复印件;2)房屋买卖合同原件;3)买卖双方有效身份证件原件(代理人需提供代理公证书)。

3、享受契税优惠的,需要提交的备案证明材料:1)购房地房屋登记信息查询证明;2)户口簿或相关证明材料及家庭成员页(家庭成员包括本人、配偶、未成年子女)、结婚证或离婚证首页及本人页原件。

4、非交易性产权变更房屋赠与需提供资料:1)无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,应提交:户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。

5、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,应当提交:公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

6、离婚析产需提供资料:1)离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件;2)离婚证原件。

7、房屋继承或接受遗赠需提供资料:1)有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件;2)房屋产权所有人死亡证明原件及复印件。

8、夫妻之间房屋权属变更需提供资料:户口簿、结婚证原件。


 



 


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