您好！
我是霸州市杨芬港镇御景阁二期项目的业主，于2017年3月底从河北明涛房地产开发有限公司处购买了御景阁二期期房。当时承诺2017年完成网签，但后来一直未动工。据了解，开发商于2018年3月25日开始动工了，并承诺2018年底前网签，2019年底交房。
   据开发商介绍，该项目是杨芬港镇新农村建设工程，所占用土地是合法的住宅用地。但据了解，该项目目前尚未取得《土地使用证》等证件。
我想问一下，御景阁二期项目建设是否合法？其所占用土地是否是规划的住宅用地?十分感谢！