一、基本情况
霸州市永正星城小区，为霸州市永正房地产开发有限公司开发。经我局不动产登记中心系统查询，该小区8号楼已办理商品房首次登记；未查询到地产公司提交办理该坐落转移登记（分户）业务申请材料。 2023年2月15日，我中心电话沟通该地产公司告知该事件，地产公司答复该户未在我市住建局签署商品房买卖合同，商品房买卖合同是办理不动产转移登记（分户）业务申请材料必要件之一，直接导致不能办理不动产登记。同时，与反映人电话沟通告知相关情况，手续齐全后，尽快为其办理不动产登记，反映人表示认可。
二、如何办理该小区不动产登记
按照“不动产依申请登记”原则。办理商品房转移登记（分户）业务需提交以下申请材料：由地产公司、买受人、共同完善授权委托书、委托人及受托人身份证明、完税凭证、商品房买卖合同、首次登记产权情况表、房产分层分户图。我中心在申请材料齐全、规范、符合要求的前提下，在法定期限内办结。