您好，经调查，物业收费问题属于市场监管部门处理。车位问题根据《中华人民共和国民法典》物权编 第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”公摊道路问题由于小区路面为大理石材质铺装，为了确保小区道路损坏，影响小区美观，减少业主损失，故小区内不允许2吨以上（含2吨）载货车辆就入小区。我局责令物业工作提升服务质量，如有辱骂业主请您报警处理。