您好，经我住建局查询，目前76号楼已办理完总体确权，办理不动产权证问题建议咨询不动产登记中心（我局已于2016年10月28日已将登记发证的工作划转给了霸州市自然资源和规划局不动产登记中心，不具备登记发证职能）。关于办理不动产权证的违约责任在双方签订的《商品房买卖合同》中均有决定，双方可协商解决。如双方协商不一致建议业主可根据合同通过起诉主张开发商配合办理不动产权登记，同时要求支付违约金、损失赔偿等。